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广州楼市多盘微降促销顺德某盘已有动作……

发布时间:2020-02-14 14:55:09 已有: 人阅读

  大幅降价确实带来了成交量,在2019年上半年,祈福缤纷汇成交不过492套。降价后项目成交上升明显,最近的销售中心挤满了抢房的人。

  中介发布的祈福缤纷汇卖楼火爆现场,对此,项目销售某小姐表示:“现在楼盘优惠力度确实很大,一次性付款是3.4万/㎡,按揭3.7万/㎡,这个价格是所有在售户型都能选的。”

  目前新房供给量较多的广州南沙、增城、黄埔部分一手楼盘都在搞降价促销,特别是增城,个别楼盘优惠甚至高达12%以上。

  以南沙区的某新盘为例,96房三房单位,一口价最高到180万以上,到2019年1月,同样区位的一口价单位仅仅只要150万,相当于均价从1.9万跌到了不足1.6万元,跌幅达20%。

  位于增城的超级大盘合景誉山国际,在上周的“88购房节”中推出了84-128㎡三至四房单位,其中85㎡精装三房单价最低为17290元/㎡,比项目整体均价低了2210元/㎡,比年中促销时的最低价17800元/㎡还降了510元。

  位于白云区的绿地·柏玥晶舍,七夕推出100㎡单位,一口单价3.1337万/㎡,126-128㎡单位,一口价单价32060元/㎡,98平方米单位一口价32709元/㎡。

  来自经纬中国的数据,本周一手成交面积环比减少23% ,二手成交面积环比减少5%,新增方面,全市共14个项目获新批预售,批售面积逾21万㎡,环比上升43%;网签方面,全市一手网签面积不足20万㎡,创今年3月以来一手网签新低。

  首先,从公布了今年销售目标的39家房企来看,在今年上半年的房企销售业绩排行榜中,其目标增长率均值仅为19.2%,较2018年降低24.8个百分点。

  值得一提的是,仅有14家房企的半年销售额超50%。这就意味着,有超过六成房企未完成全年目标的一半。

  其次,近期银保监会严查房地产违规融资、信托融资收紧、上半年调控高达251次、中央多番重提“房住不炒”以及首提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等,都有形无形地给开发商带来巨大压力。

  除了群友分享的购房钜惠,佛房网已证实顺德某公园附近商业公寓低于七折大幅促销(详情见公寓部分)!

  来自经纬中国的数据,8月5日到8月11日本周佛山公寓市场成交套数环比成少37%,成交面积环比减少26%,成交均价环比下跌12%。

  本周佛山公寓市场零新增.交投方面,整体交投回落趋势逐渐明显,顺德作为交投主力区,全市共11个项目网签套数达双位数,其中顺德占据6个,但区城市场活跃度有所下降,跑量项目前期流量已经基本释放,难以一直维持高位,从单周网签百余管回第至二三十套的水平,而禅桂片区在“办公寓“爆雷的影响下,市场监曾力度从严.不少项目开始减少推售公寓:加上客户对公寓市场的信心受到冲击,公寓去货表现艰难,市场冷意释出。

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