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生态景区旅游地产概念策划及规划方案

发布时间:2020-03-26 07:39:13 已有: 人阅读

  生态景区旅游地产概念策划及规划方案_城乡/园林规划_工程科技_专业资料。生态景区旅游地产概念策划及规划方案

  厦门XX森林旅游综合项目 产品策划及概念性规划 总体思路及框架 ? 基础分析 ? 发展定位 ? 概念规划 ? 产品策划 一、基础分析 ? ? ? 项目区位 市场需求导向 开发模式 项目所在地 本项目位于厦门市海沧区西端,左邻漳州、龙岩,到广东车程不过2 小时;右接泉州、福州;北接新建厦成快速路,南靠灿坤实业;距海沧 大桥约9公里,距海沧码头约10公里,水陆交通十分便捷。 客源市场规模 近年来,厦门旅游呈现出快速发展的趋势,旅游规模和旅游收入 逐年快速增长,连连创出历史新高。 2009年 2009年 2008年 2008年 +329.3万人次 游客量(万人次/年) +21.8亿元 旅游总收入(亿元) 休闲度假市场发展趋势 旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变,休闲度 假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流。 度假旅游时期 休闲旅游时期 观光旅游时期 人均GDP已经超过5000 美元,远远超越了度假 门槛,度假旅游需求成 熟旺盛,消费能力日益 增强。 顺 应 以休闲度假需求 为主的八大需求 休闲度假市场 康疗养生市场 高端度假市场 婚庆蜜月市场 家庭度假市场 文化旅游市场 传统观光市场 第二居所市场 整 合 以文圃山为主的 四大资源 开 发 以休闲度假产品 为主的八大产品 会议中心等商务产品 山体客栈等度假产品 矿泉SPA等康疗产品 山体车道等体育产品 闽南村镇等商业文化产品 山体公园等旅游产品 佛禅园等宗教产品 山地院落等养生产品 自然资源 人文资源 旅游资源 山体资源 二、发展定位 ? ? 项目总体定位 核心开发策略 以主题化、景点式规划理念为核心 以深厚闽南文化内涵为支撑 打造以中高端休闲度假为中心 集生态旅游、主题度假、人文居住、品尚休闲为一体的 大XX山体生态旅游度假新地标 项目案名: XX森林 提升厦门旅游品质,引领和拓展厦门山体休闲度假发展新模式 加快实现厦门周边城际旅游由观光旅游向综合休闲度假的变轨转变 打造厦门山体旅游项目休闲度假示范样板区 打造闽南文化中高端综合旅游休闲度假的旗舰产品 打造复合型、体验型的大XX山体生态旅游度假新地标 分期开发式 生态循环化 ? 统一规划,分期实施,突出重点,循序投入,分期推进式开发建设 与提升,实现项目稳步发展和可持续发展 ?在强化生态资源保护和环境保护的前提下,发展循环经济,合理利用 各种资源,因地制宜,进行保护性适度开发 品牌国际化 ? 高起点,高标准,精品化,高端化,以国际标准打造开发项目产品, 优化厦门旅游品质和旅游品牌形象 山体融入性 ? 注重休闲度假项目开发的山体融入性,以及山体的可视度和景观视 觉效果,突出体现山体项目的特色,提升土地可利用价值 ?合理规划和利用土地资源,通过土地资源的优化配置,实现土地功 能的最优化以及土地价值的最大化和有效利用 土地价值最大化 三、概念规划 ? ? ? 土地现状分析 功能分区 规划总平面 ? 规划核心理念 本项目位置 项 目 周 边 现 状 ? ? ? ? 商务度假区 ? 商务会议中心 ? 主题度假村 ? 高端企业会所 ? 国际养生院落 ? 国际康疗中心 ? 高端山地矿泉SPA ? 国际抗衰老中心 主题度假区 8. 婚纱拍摄基地 9. 艺术客栈 10. 养生书斋 11. 江枫渔火垂钓 运动休闲区 12. 户外攀岩练习场 13. 拓展训练基地 14. 山体自行车道 农家体验区 15. 生态有机农场 ? 复古马场 山体自行车道 4 国际抗衰老中心 国际养生院落 6 5 3 主题度假村 2 生态有机农场 11 户外攀岩 1 商 高端企业会所 16 12 艺术客栈 7 15 10 8 9 复古马场 高端山地矿泉SPA 主题酒店 国际康疗中心 务 度 14 假 13 区 商务会议中心 养生书斋 国际养生基地 产品定位: 以中医药养生理念为主题的健康养生度假基地。 产品特色: 针对此区域具有国际化、高端化养生需求 的世界政要、外交官等,打造具有中国文 化特色的、融合中医药养生文化精髓的针 灸、推拿、等养生保健手法的国际性 养生品牌。 产品特色: 引进世界先进的健康 检测设备,致力于为 顾客尤其是为老年人 提供中西医全方位的 身体健康检测。 国际康疗中心 ?产品定位: 面向XX高端客群的集世界先进技 术的健康体检、健康管理、健康养护中 心 聘请欧美知名健康管 理专家,为顾客度身 建立个人健康档案、 健康检测报告、健康 评估 、医疗保健等, 以及生活方式的 专业意见。 高端山地矿泉SPA ?产品定位: 作为国际会展区的配套项目,是具有国际专业水准的、华东最豪华顶尖的矿泉SPA保健水疗 中心。 ?产品特色: 开发特色矿泉水疗、健康护理等产品,引进世界的SPA疗程设备。以极臻完美的欧洲园 林设计+世界的SPA疗程设备吸引高端商务人士。 户外拓展 ? 产品特色: 以“团队文化”主题的团队拓展训练基地,打造一 个具有欧洲氛围的集科普教育、娱乐体验、团队训 练等功能于一体的训练基地。 亲水商务会所 ? 会所特色: 借鉴奥地利哈尔斯塔特会所形态,结合临湖滨水自然 环境,以闽南风情建筑等设施为载体,打造具有融入自然 文化艺术修养的、最美的亲水会所。 ?内部现代感 ?外部民族风 养生院落 生态有机农场 雕塑小品 雕塑和小品,可以弥补景 观设计上空旷的视觉点,聚焦 视线,使景观更具玩味,避免 一眼看到头的感觉。而且雕塑 小品也承载着渲染小区文化主 题的重要功能。 四、项目意义 ? ? 开发原则 项目价值 总体开发四大原则 实施本项目生态休闲旅游,是以良好的生态环境为背景,充分利用自然生 态资源和乡土特色产品,融林业的生态功能、经济功能与社会功能与一体。 发展生态休闲旅游,有利于改善农

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