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宜宾酒店式民宿加盟

发布时间:2020-02-13 16:25:42 已有: 人阅读

  休闲农业,其中最重要的一点应该就是休闲。宜宾酒店式民宿加盟除了各种娱乐项目外,还有一项很吸引人的地方就是乡村民宿了。乡村民宿以其独特的魅力,吸引了众多游客慕名前往。今天小编就为大家介绍几家如诗如画的民宿,为你的假期提供几个好去处。

  设计是第一笔。现在开民宿,不找一个好建筑师或好设计师,几乎没有胜出的机会。去看看莫干山就知道了,有无设计,高下立见。设计费有高低,也有友情价和市场价,十几万元到几十万元不等。民宿大多是在宅基地上兴建的,无论拆了重建或修修补补改建,投入是差不多的。这一块叫土建,每平方米造价在1500-2000元间。土建之后是硬装。这一块投入,就有差异了,像莫干山新开的民宿,中央空调(风管机也挺好)+地暖(水暖或电暖)是标配了。酒店式民宿至于24小时循环热水系统,更是必不可省。按每平方米造价算,硬装要2000-3000元。软装就更个性化了。民宿嘛,个性化是卖点,定制家具、定制灯具一上定制,就是无底洞了。我这里算简单一点,每平方米造价也要在1500-2000元间。我个人的建议是,和身体接触的,可以好一点,比如智能马桶,冬天就很体贴,比如床垫和布草,可以一夜好眠,这些钱不能太省。

  客栈民宿体量较小,在布局上具备灵活性,可以在其他建筑功能区能伴生,也可以作为独立的个体进行运营,但无论是混居还是独立运营,作为经营主体所需要的水、电、排污、消防等诉求都需要考虑;所在地如果基础配套不全面,就会导致整体的建设运营成本偏高。特别是在一些风景区内,排污管网设施,水电通路,都要做系统的考虑。酒店式民宿除非是自有物业,只要是租赁或购买的物业,都会成为做这个行业的一个重要支出,作为一个投资的项目,是最大的一项固定成本支出;因此是需要做提前的考察。建成后,是否易于运营,适合的工作人员是否容易获得,当地人工成本的高低,物价的高低,日常变动成本的考量也是非常重要的条件。这是这个行业最不可控一个因素,因为新,所以很多政策法规不甚明朗,不同区域的地方政府对该行业所抱持的态度也不一样。运营所需的难以程度,遇到一些政策性的利好或利空,甚至都有可能对投资项目造成颠覆性的影响。

  可以借到开阔的海景,客栈和民宿是不是就已经成功了一半?中国漫长的海岸线,除了海南岛之外,是否还有更多值得人期待的地方。答案是显而易见的。浙江、福建、广东这三省海岸线曲折,半岛、海湾众多,三省海岸线总长度超过中国海岸线的一半,三省的海岛数量则超过全国的80%。沿线的渔村和其他形态的民居聚落,是发展客栈民宿的上佳处所。酒店式民宿该区南北连接着长三角和珠三角两块中国经济最发达的区域,沿着该岸线,配套了动车线路及完善的沿海高速公路网来衔接这两块发达区域;同时,本区域县域经济发展水平非常高,消费能力强,这些都是很多其他区域难以匹比的。区域劣势:1、缺乏提前的规划安排,沿线人口密度大,自发的生产建设活动,对自然景观破坏较为严重,而且近岸的海水污染较为严重;2、季风气候带,夏季台风是干扰项,冬季三个月的冬季风则过于凌冽,不适应旅游活动;3、一些风景优美的岛屿,与的交通通勤条件还较为不方便。

  全球养生协会将养生游客分为两类:一是以健康养生为旅游目的;二是想在旅途中保持健康。从各大酒店集团的康养布局来看,针对“在旅途中保持健康”的产品布局似乎占据主流。笔者认为,这种选择背后是对规模化的深刻考量。不难推测,“以康养为目的”的客人较之“欲在旅途中保持健康”的客人,社会生活局限性较大,增长也相对缓慢。因为“以康养为目的的出行”必须具备意愿、财力和时间三个先决条件,且三者缺一不可。酒店式民宿加盟然而,以“在旅途中保持健康”为目的的客人群体则相对广泛,无论是出游、出差还是暂居的途中,他们都有意愿和条件来实现自己的“健康维护需要”。据全球康养协会统计,这类客群的年增长率为10%,2017年的支出占康养游客总支出的86%。并且对于酒店而言,在自己原有的服务场景中添加或加强关于“健康维护”的内容,远比打造具备疗愈功能的康养目的地要容易且经济的多。

  驾车、骑行、漫步在风情线上,沿线处处是景,青山、小溪、竹海相伴,沿途有水杉长廊、黄金长廊、银杏长廊、五彩长廊等可以随时停下脚步,或在各具风情的洋家乐驻留休息,享受美食。

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