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淄博文昌湖省级旅游度假区规划方案出炉

发布时间:2020-02-13 08:08:51 已有: 人阅读

  淄博文昌湖旅游度假区控制性详细规划分两批编制,规划总用地面积为3429公顷。第一批包含三个片区,分别为WCH01片区01~09街坊、WCH04片区03街坊,即西北片区,用地面积为685.63公顷;WCH04片区01~02街坊,即西南片区,用地面积为76.43公顷;WCH05片区01~02街坊,即东侧片区,用地面积为181.52公顷。第二批包含两个片区,分别为WCH02片区01~08街坊、WCH03片区01~04街坊,即萌水片区,用地面积为1063.91公顷;WCH04片区04~12街坊、WCH05片区03街坊、WCH06片区01~02街坊,即商家片区,用地面积为1421.51公顷。

  以高科技研发、产业服务、创业创新孵化基地、科教园区、宜居社区、滨湖主题公园等功能的创新产业发展区。

  按照城市居住区规划设计标准,落实十五分钟生活圈、十分钟生活圈、五分钟生活圈、居住街坊的配套设施。文昌湖区划分为3个十五分钟生活圈,7个十分钟生活圈,27个五分钟生活圈。规划居住用地规模以4-8公顷为主,作为居住街坊配套相应的居住街坊配套设施。

  按照城市居住区规划设计标准,文昌湖区十五分钟生活圈、十分钟生活圈公共绿地单独划分用地,人均公共绿地满足2.0㎡/人和1.0

  /人的配套要求;五分钟生活圈公共绿地部分单独划分地块,部分采用指标控制的方式在居住用地内控制,居住用地内按用地面积8%-10%控制集中绿地,满足五分钟生活圈公共绿地1.0

  指标确定原则:遵循总体规划确定的圈层递进的土地使用强度管控模式;居住用地依据《城市居住区规划设计标准》落实;局部地块根据实际地形高差、现状、开发需要进行调整。具体如下:邻近湖区的区域,容积率控制在1.3-1.5,建筑限高居住用地27米,其他用地20米;与湖区较近的区域,容积率控制在1.7-1.8,建筑限高居住用地36米;外围区域、杨萌路等主要干路沿线以及部分村庄安置区,容积率控制在2.0-2.45,建筑限高居住用地54米,其他用地40米。

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