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深挖千亿红星潜力股百思特将续写黄兴路步行街的商业传奇

发布时间:2019-07-12 08:57:22 已有: 人阅读

  上世纪90年代末,全国处于修建步行街的热潮。中国第一条步行街是哈尔滨中央大街,1997年改造后焕发出的商业活力,鼓舞了全国建步行街的风潮。2002年,长沙的黄兴南路步行街正式开街。

  刚开街时,黄兴路步行街的知名度并不高,人流量也有限,沿街商铺的单价仅为5万。彼时,百思特接下了黄兴步行街的运营,创造了商铺单价5万升值为35万每平的财富神话,成功占领五一商圈的“C”位,当时买下商铺的人,也赚得盆满钵满。

  经过十几年发展,黄兴南路步行商业街已经成长为“三湘第一街”,人流量巨大,为投资者和经营者双双缔造财富神话。

  成就黄兴南,再造黄兴北。自黄兴南路步行商业街之后,百思特再次亮剑,选择了中国最大城市综合体北辰三角洲。在当时,百思特就以尖锐的眼光意识到,北辰三角洲商圈凭借极为完善的人文、自然、商务以及交通等配套优势和凤凰组团极具前瞻性和互补性的商业规划,在商业完工后极具潜力成为“A级商圈”。

  以“新、奇、趣、潮”理念为规划导向,百思特将凤凰海打造成了集森系主题购物空间、半开放式街区、智能平台创新购物、共享空间为一体的购物公园,通过借助互联网+、智慧平台管理服务,构建“营销+导流+会员”线上线下结合的立体服务体系,不断地为体验升级,亲子、餐饮、休闲等大业态,打造集购物、餐饮、休闲娱乐、人文艺术等于一体的趣意生活主题场景,充分满足人们的多元需求。

  在凤凰海的招商引资过程中,光是黄兴路步行街寸土寸金的活标本和百思特商业的金字招牌就足以打动市场,营销中心内,到访的投资客不断。北辰周边的商铺,随着凤凰海星巴克、肯德基、奈雪的茶等全A类大牌的入驻,租金由每平100多元,升值到了每平280元-350元。可以说是一天一个价。

  至此,百思特成功抢占了黄兴路南北两端商业制高点,黄兴路的财富土壤交汇北辰三角洲城市梦想,商业繁华与财富盛宴再次精彩上演。

  如今,百思特洞察先机,将目光瞄准了长沙南城红星商圈,原班人马再续长沙商业的奇迹,打造了华悦凤凰天街。

  地处韶山路与湘府路的交汇处的红星商圈,也正处在长沙、株洲、湘潭三市经济一体化的桥头堡。这里有着高铁、地铁、城际、轻轨、高速等七位一体交通,更有湘府路高架快速道横贯东西提升融城速度。

  这片土地,以傲人之姿完成了集聚眼球的成绩。2018年,完成地区生产总值1330亿元,完成一般公共预算收入158.2亿元,全口径税收达136.5亿元,实现社会消费品零售总额778亿元,城镇居民人均可支配收入达54360元,主要指标稳居中部省会城区前列。

  在2017年“港洽周”上,红星片区综合改造项目亮相,华润集团签下500亿元大单。根据协议,华润集团将在未来5-7年内投资500亿元,推动雨花区红星片区城市更新,打造“森林公园商务区”,未来长株潭城市群的千亿级经济、商务、文化中心。

  至此,这个商业核心区分别排铺着步步高、德思勤、复地、华润以及强势入驻的华悦凤凰天街等房地产巨头,建筑总面积规划225万方,形成可辐射长株潭城市群的千亿级经济、商务、文化中心,前景可期。

  而华悦凤凰天街,正处于红星商圈最中心位置。经过多轮的市调、考量之后,百思特认为主题型商业代表发展趋势,对华悦凤凰天街的定位思考是:新物种、新零售、新文娱主题mall。

  首先是超高颜值的建筑设计,拥有约500m超长临街商业展示面,全幕墙外立面设计,外墙大面积使用玻璃,整体通透而时尚,提升商铺在区域中的可视性。

  规划上采用全球领先的商业规划理念,以体验式购物中心+开放式情景街区的方式,打造具有国际视野的红星商圈新地标。项目一期在南侧、北侧、东侧设计6个街区商业出入口,6个商业广场,2个下沉式广场,利于四面八方客流导入,聚集人气。此外项目在购物中心和街区商业设有7处空中连廊,通过电梯、扶梯、空中连廊,开放式步梯将购物中心及街区商业各楼栋进行连接,确保空间通达性,让逛街消费流畅自如。

  购物体验方面,多层次围合式的商业布局,盒子商业、公寓、商业街布置在外侧,形成一个露天的中心广场,在红星商圈的闹市中自成一方天地。值得一提的是,布局采用高性能的建筑围护结构,有利于自然光以及自然风的引入,更为节能环保,同时结合屋顶绿化、休闲小品等配套设施,创造常舒适的消费体验。

  目前,整个红星商圈可售的商业项目,仅有华悦凤凰天街。具备了得天独厚的区域价值和发展前景,再加上百思特这个商业金招牌,华悦凤凰天街必将引领长沙商业典范,在长沙的商业版图中掀起一番波澜。

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